大足九龟山文化旅游开发有限公司新年工作会在重庆渝中区较场口英利国际14--3号旅游项目启动会成功召开

     马海山 覃东       

参会人员：覃绍周 郭轩 陈传翠 薛凤安 张明健 覃东 夏小卫 李洪健

会议主题：重庆九龟山文旅项目全体同仁动员大会，以及项目启动和实施

   郭轩说：今天是大足九龟山文化旅游开发有限公司的动员大会，特邀宾辉集团公司，中国房地产营销企业副会长夏小卫参与九龟山项目，今后九龟山项目是需要一个强有力的运营团队的，今天也是一个启动会议，在年前我做了组织架构、股权结构，对公司原来的遗留问题做了清理，年前完善了工商登记信息变更，2021年也是一个实施大会（郭轩说：对土地的流转手续必须提前合法完善，防止风险），下面请发起人对各自份内分工做一个简单的阐述。

张明健：首先对郭总实施的九龟山总体思路、格局、大局观是肯定的，对我来说是很有信心，现在主要任务是要得到政府的批准，把可行性报告拿出来，有利于后续资方进入，以及公司正常开支费用。

覃东：今天是新年我们公司的第一次会议，下面是我的工作回顾和几点建议

1：根据年前会议精神，务必年前完成九龟山公司工商变更登记，现已完成：工商注册股东变更登记、股权变更登记、修改并增加了公司许可经营范围，以及完善税务登记信息变更和公司对公账户银行信息变更，公司名称变更为：“重庆大足九龟山文化旅游开发有限公司”，重新雕刻公章、财务章、发票章、法人章，和公司合同章，重新制作了公司挂牌。

2：在法务主任陈传翠的领导和指点下制定了公司岗位制度：（1）董事长岗位职责、（2）副董事长岗位职责、（3）总经理岗位职责、副总经理岗位职责、（4）公司项目经理和项目副经理岗位职责、（5）公司财务会计管理职责、（6）公司财务出纳管理职责、（7）公司党支部书记岗位职责、（8）公司档案管理职责、（9）公司法务部岗位职责、（10）公司招商经理管理制度、（11）公司人力管理部岗位职责、（12）公司办公室主任与副主任岗位职责、（13）公司印章管理制度。

3、建议在大足设立“重庆九龟山文化旅游开发有限公”办公室，招聘相关业务人员，有利于九龟山项目业务开展，更好的、具体实施工作、高效务实推进项目。

4、落实公司执行董事长战略方针的总经理人选。

覃绍周：新年的第一个工作日，在大足区文旅委的邀请下进行了富有成效会商，得到了文旅委的大力支持，并希望能进一步和我们公司交流。今天是公司第一次工作会议，公司成立以来在郭总、陈总、还有各位发起人的努力下，取得了很大的胜利，下面我有几点建议：

1、 公司组织人员要专业，要高效，要向郭总学习敬业精神。

2、 制度要建立，分工要明确，尽职尽责。

3、 项目是得到政府以及当地老百姓的肯定与支持的。

陈传翠：2021年是牛年，是一个丰收年，是一个干大事的年，大家要抓住机遇，尽快落实项目，过去一年里我对九龟山提了很多建议，做到严格把握法律关口，起草了相关法律合同以及文件，公司规章制度要完善，公司制度管理要程序化、规范化、法律化，要原则性、实效性，要有凝聚力战斗力，要把精力放在项目上，我们要学习郭总开拓敬业、大公无私的精神，把九龟山文旅项目做大做强。

李洪健：因为我刚接触九龟山这个项目，主要负责招商引资，我会用我的资源尽力去工作，前期工作需要大家共同推进。

薛凤安说：今天主要讨论是九龟山文旅项目的可行性研究报告内容，要把这个内容吃透，接下来要按可研报告内容具体落实到位，要围绕这个项目的真实主体开展工作，按部就班，我建议后续人员结构调整，春节过后发起人出资要兑现，解决业务开展日常开支，我们要定下心来，要务实，群策群力推动这个项目。

郭轩:首先感谢大家对这个项目的关注和脚踏实地的做事，特别是覃书记给当地职能部门和当地政府对接一些政策上和我们关心的一些事，今天就既然是一个启动大会，我们首先要启动的是：

1、 公司的建章立制，规章制度管理办法，要求这个月完善。

2、办公场地问题：我建议在大足和重庆宾辉集团总部都要设立“重庆大足九龟山文化旅游开发有限公司”挂牌，大足办公室再设立“重庆九龟山文化旅游开发有限公司项目部”挂牌。

3、可研报告准备在最近几天完成，暂时不对外，是由重庆市工商大学课题组张雷教授牵头，可研报告名称暂命名为“重庆大足九龟山佛禅田院生态园”，以佛禅文化为主线，以医疗、医养为核心的特色田园为服务，打造佛禅养心，医养养身，身心兼备的好基地。可研报告下周完成，写个申请报告，向大足区呈报，申请立项。规划用地指标要增加，要储备到第二期，这个项目很多是硬投资，41个项目有30几个项目靠后期旅游撬动，而真正资金回笼要靠其中三大项（1）禅养佛院，（2）禅养洋房——即旅游地产，（3）民宿改造。

   整个项目风险：营销风险、生态风险、国土利用能否调规风险、建设资金风险，主要是营销风险。总体来说从国家政策层面是可行的，国家对乡村振兴有非常多的政策优势，从项目资源所在地区位、以后交通以及景观也是可行的，主要是项目用地性质的调整。

   规费减免：城市基础配套设施，人防易地建设等费用减免，

   税收扶持：项目税收按照地方流程进行

   金融扶持：恳请政府为项目贷款提供必须担保，协调金融机构及时办理项目贷款和银行贷款。

   政府应当积极解决项目园区外部交通道路，及时解决项目的给排水和污水处理、供配电、燃气、通信等基础设施建设。恳请政府解决位于园区核心的青山禅院、学校和刘天成书院的规划整改以及管理权、经营权。项目启动要优先打造青山禅院和商业街。

初设规划争取在3月份过审，立项批复，希望接下来需要大家实实在在抓紧落实工作，向所有股东提个要求：有沟通，及时回报，及时解决问题。

责任编辑.梁大宏：实习编辑.金昊强